7. Yargı Paketi 2024
7. Yargı Paketi, Türkiye'de yargı sistemini daha etkin ve adil hale getirmeyi amaçlayan kapsamlı bir reform paketidir. Bu pakette yapılan düzenlemeler, farklı hukuk alanlarında çeşitli değişiklikler getirmektedir. 7. Yargı paketi 1136 sayılı Avukatlık Kanunu’nun üç maddesinde değişiklik yapan 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 05.04.2023 tarihli ve 32154 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.7. Yargı paketi Genel Bilgiİşte ana başlıklarıyla 7. Yargı Paketi:7. Yargı paketi Amaç ve İçeriği7. Yargı Paketi, yargılamaya ilişkin standartları yükseltmek amacıyla çeşitli kanunlarda usul ve esasa yönelik değişiklikler yapmayı hedeflemektedir. Bu değişikliklerden bazılarını aşağıda özetleyeceğiz:Uyuşturucu Maddelerin İmal ve Ticareti
İcra yoluyla satış nedir ?
İcra yoluyla satış, borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarının icra takibi sonucunda cebri icra yoluyla satılması işlemidir. Türkiye’de bu süreç, İcra ve İflas Kanunu (İİK) çerçevesinde düzenlenmiştir. İcra yoluyla satış işlemi, borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda alacaklının talebi üzerine icra müdürlüğü tarafından başlatılır ve yürütülür. İşte icra yoluyla satış süreci hakkında detaylı bilgi:İcra Takibi Başlatmaİcra yoluyla satış süreci, alacaklının icra dairesine başvurarak icra takibi başlatmasıyla başlar. İcra takibi şu aşamalardan geçer:İcra Takip Talebi: Alacaklı, borçluya karşı icra takibi başlatmak için icra müdürlüğüne başvurur ve takip talebinde bulunur.Ödeme Emri: İcra müdürlüğü, alacaklının başvurusu üzerine borçluya bir ödeme emri gönderir. Borçlu, bu ödeme
Ankara Kiracı Avukatı TBK 301.
Ankara Kiracı avukatı, kiracıların haklarını korumak ve hukuki süreçlerde onları temsil etmek amacıyla çalışan uzman hukukçudur. Kiracılar, kiraya verenlerle yaşadıkları uyuşmazlıklarda, kira sözleşmesinin ihlali, kira bedelinin belirlenmesi veya tahliye gibi konularda avukatlarından destek alabilirler. Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde, kiracı avukatının dikkat etmesi gereken noktalar ve kiracının haklarının nasıl savunulacağına dair detaylı bilgiler aşağıda verilmiştir.Ankara Kiracı AvukatıAnkara Kiracı Avukatının Dikkat Etmesi Gereken HususlarKira Sözleşmesinin İncelenmesi:Kiracı avukatı, müvekkilinin haklarını savunabilmek için öncelikle kira sözleşmesini detaylı bir şekilde incelemelidir. Sözleşmenin hükümleri, tarafların hak ve yükümlülükleri konusunda önemli ipuçları sağlar.TBK Maddelerine Hakimiyet:Avukat, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine hakim olmalıdır. TBK'nın 299. maddesi ve
Kiracının Hakları TBK 6098
.Kiracının hakları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) ile düzenlenmiştir. TBK'nın ilgili maddeleri, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi belirler ve her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini detaylı bir şekilde açıklar. Bu makalede, Türkiye'de kiracıların sahip olduğu temel haklar ve bu hakların nasıl korunabileceği incelenecektir.Kiracının HaklarıKiracının Hakları Temel Unsurları1. Konut DokunulmazlığıKiracının en temel haklarından biri, kiralanan mülkün konut dokunulmazlığıdır. Kiraya veren, kiracının izni olmadan kiralanan mülke giremez. Bu hak, TBK'nın 316. maddesiyle güvence altına alınmıştır. Kiraya verenin mülkü denetleme hakkı ise ancak belirli şartlar altında mümkündür ve bu durumda dahi önceden haber vermesi gerekmektedir.2. Kira Bedelinin BelirlenmesiTBK'ya göre kira
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye TBK 350
İhtiyaç sebebiyle Tahliye Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) göre, kira sözleşmelerinde kiraya verenin bazı hakları ve kiracının bazı yükümlülükleri bulunmaktadır. Bu kapsamda, kiraya verenin ihtiyaç sebebiyle kiracıyı tahliye etme hakkı da belirli koşullar altında düzenlenmiştir.İhtiyaç Sebebiyle TahliyeTürk Borçlar Kanunu’nda İhtiyaç Sebebiyle Tahliye (Madde 350-351)Kiraya Verenin İhtiyacı (Madde 350/1): Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi nedeniyle kiralananın boşaltılmasını talep edebilir. Bu durum kiraya verenin gerçek, samimi ve zorunlu ihtiyacı olmalıdır.Yeni Malikin İhtiyacı (Madde 351): Kiralanan taşınmazın yeni sahibi, taşınmazı satın aldıktan sonra kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerin belirli bölgelerinde mevcut yapıların yıkılıp yerine yeni, modern ve dayanıklı yapıların inşa edilmesi sürecidir. Bu süreç, genellikle depreme dayanıklı olmayan, eski, sağlıksız ve plansız yapıların bulunduğu alanlarda uygulanır. Kentsel dönüşüm projeleri, sadece fiziksel yapıların yenilenmesini değil, aynı zamanda sosyal, ekonomik ve çevresel iyileştirmeleri de kapsar. Bu projeler, altyapının yenilenmesi, yeşil alanların artırılması, sosyal donatıların geliştirilmesi gibi hedeflere de odaklanır.Kensel DönüşümKentsel Dönüşüm Neden Gereklidir ?Depreme Dayanıklılık:Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkelerde, depreme dayanıklı olmayan eski yapıların yıkılarak yerine güvenli yapıların inşa edilmesi hayati öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm, bu binaların depreme dayanıklı hale getirilmesini sağlar ve böylece can
Kira Uyarlama Davası ve Arabuluculuk 6100 Sayılı HMK 4
Kira Uyarlama DavasıKira uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı şartlar ile güncel koşullar arasında önemli farklılıklar ortaya çıkması durumunda, kira bedelinin yeniden belirlenmesi için açılan davadır. Bu tür davalar, genellikle ekonomik dalgalanmalar, enflasyon, döviz kurlarındaki değişiklikler veya olağanüstü durumlar (pandemi gibi) nedeniyle açılır.Kira Uyarlama DvasıKira Uyarlama Davasının ŞartlarıAşırı İfa Güçlüğü:Taraflar arasında mevcut kira sözleşmesinin ifası, kira bedelinin güncel ekonomik koşullara göre aşırı derecede zorlaşmış olmalıdır.Beklenmeyen Durum:Kira sözleşmesinin yapıldığı dönemde öngörülemeyen veya beklenmeyen bir durum ortaya çıkmalıdır.Sözleşmeye Aykırılık Durumu:Mevcut kira bedeli, sözleşmenin kurulduğu andaki dengeyi ciddi şekilde bozmalıdır.Mahkemeye Başvuru:Kiracı veya kiralayan, kira bedelinin uyarlanması için mahkemeye başvurmalıdır.Kira Uyarlama DavasıKira Uyarlama Davasının SüreciDilekçe
Sözleşme Nedir? Anayasa 48. Maddesi
Sözleşme nedir ? Sözleşme iki veya daha fazla taraf arasında, karşılıklı hak ve yükümlülükler doğuran, belirli bir konuda yapılmış yazılı veya sözlü anlaşmadır. Sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı olarak ve birbirine uygun şekilde açıklamaları ile oluşur ve hukuken bağlayıcıdır.Sözleşme Nedir Hukuki TanımıSözleşme Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) göre sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamaları ile kurulur. Bu irade açıklamaları, teklif ve kabul şeklinde olabilir.Sözleşme NedirSözleşme Nedir ve Temel Unsurları nelerdir ?İrade Beyanı:Tarafların sözleşmeye yönelik iradelerini açıklamaları gereklidir. Bu, açık bir şekilde sözlü veya yazılı olabilir.Karşılıklı Rıza:Tarafların anlaşmaya özgür iradeleriyle katılmaları ve rızalarının uyuşması gereklidir.Konu:Sözleşmenin konusu belirli, mümkün ve hukuka
Taksir Nedir ? TCK 85 – 86
Taksir, Türk Ceza Kanunu'nda (TCK) düzenlenen bir kavramdır ve bir kimsenin istemediği halde, gerekli dikkat ve özeni göstermemesi sonucu bir fiili işlemesi ve bu fiil nedeniyle başkasının zarar görmesine neden olması durumudur. Kısaca, dikkatsizlik ve özensizlik sonucu işlenen suçlar taksir kapsamında değerlendirilir.Taksir NedirTaksir Hukuki Tanım ve UnsurlarTaksir unsurları şunlardır: TCK'nın 22. maddesinde taksir ve unsurları detaylı olarak açıklanmıştır.Dikkat ve Özen Yükümlülüğüne Aykırılık:Failin, yapması gereken dikkat ve özeni göstermemesi gereklidir. Bu, genel yaşam tecrübelerine ve belirli meslek gruplarının standartlarına göre değerlendirilir.Öngörülebilirlik:Failin, yaptığı fiilin sonuçlarını öngörebilecek durumda olması gerekir. Öngörülebilirlik, failin objektif olarak hareketinin sonuçlarını tahmin edebilme kapasitesini ifade eder.İstememe:Taksirle işlenen suçlarda,
Tapu Tahsis Belgesi 2942 Sayılı Kanun
Tapu tahsis belgesi, Türkiye'de genellikle gecekondu olarak adlandırılan yapıların sahiplerine verilen ve bu yapıların bulundukları arsa üzerindeki haklarını belirleyen bir belgedir.