Kira Uyarlama Davası ve Arabuluculuk 6100 Sayılı HMK 4
Kira Uyarlama DavasıKira uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı şartlar ile güncel koşullar arasında önemli farklılıklar ortaya çıkması durumunda, kira bedelinin yeniden belirlenmesi için açılan davadır. Bu tür davalar, genellikle ekonomik dalgalanmalar, enflasyon, döviz kurlarındaki değişiklikler veya olağanüstü durumlar (pandemi gibi) nedeniyle açılır.Kira Uyarlama DvasıKira Uyarlama Davasının ŞartlarıAşırı İfa Güçlüğü:Taraflar arasında mevcut kira sözleşmesinin ifası, kira bedelinin güncel ekonomik koşullara göre aşırı derecede zorlaşmış olmalıdır.Beklenmeyen Durum:Kira sözleşmesinin yapıldığı dönemde öngörülemeyen veya beklenmeyen bir durum ortaya çıkmalıdır.Sözleşmeye Aykırılık Durumu:Mevcut kira bedeli, sözleşmenin kurulduğu andaki dengeyi ciddi şekilde bozmalıdır.Mahkemeye Başvuru:Kiracı veya kiralayan, kira bedelinin uyarlanması için mahkemeye başvurmalıdır.Kira Uyarlama DavasıKira Uyarlama Davasının SüreciDilekçe
Doktor Hatası Malpraktis Tazminat Davası 4483 sayılı Kanun
Doktor hatası malpraktis nedeniyle açılan tazminat davaları, tıbbi uygulama hataları sonucunda hastaların zarar görmesi durumunda başvurulan hukuki yollardan biridir. Bu tür davalarda, hastanın uğradığı zararın tazmini amaçlanır. İşte doktor hatası malpraktis tazminat davası şartları:Doktor Hatası Malpraktis Tazminat Davasının ŞartlarıHatalı Tıbbi Uygulama Malpraktis:Doktorun, tıbbi standartlara ve etik kurallara aykırı bir şekilde hatalı veya ihmalkar davranması gereklidir. Bu, yanlış teşhis, yanlış tedavi, ameliyat hataları, gerekli tedavinin yapılmaması gibi durumları içerir.Zararın Meydana Gelmesi:Hastanın, doktorun hatalı uygulaması sonucunda fiziksel, psikolojik veya ekonomik bir zarara uğraması gereklidir. Zararın somut ve ölçülebilir olması önemlidir.Nedensellik Bağı:Doktorun hatalı uygulaması ile hastanın uğradığı zarar arasında doğrudan bir nedensellik bağı
Meşru müdafaa ve zorunluluk hâli TCK 25
Meşru müdafaa TCK MADDE 25 (1) Gerek kendisine ve gerek başkasına ait bir hakka yönelmiş, gerçekleşen, gerçekleşmesi veya tekrarı muhakkak haksız bir saldırıyı o anda hal ve koşullara göre saldırı ile orantılı biçimde defetmek zorunluluğu ile işlenen fiillerden dolayı faile ceza verilmez.(2) Gerek kendisine gerek başkasına ait bir hakka yönelik olup, bilerek neden olmadığı ve başka suretle korunmak olanağı bulunmayan ağır ve muhakkak bir tehlikeden kurtulmak veya başkasını kurtarmak zorunluluğu ile ve tehlikenin ağırlığı ile konu ve kullanılan vasıta arasında orantı bulunmak koşulu ile işlenen fiillerden dolayı faile ceza verilmez.Türk Ceza Kanunu'nda (TCK) düzenlenen meşru savunma ve zorunluluk hâli, kişinin
Netice sebebiyle ağırlaşmış suç nedir ? TCK 23
Ağırlaşmış suç Türk Ceza Kanunu (TCK) kapsamında netice sebebiyle, failin kast ettiği fiilin öngörülenden daha ağır bir sonuç doğurması durumunda söz konusu olan suçlardır. Bu tür suçlarda, failin başlangıçta kast ettiği suçun meydana getirdiği neticenin ötesinde, öngörülebilir şekilde daha ağır sonuçlar ortaya çıkar ve bu nedenle ceza artırılır.Netice Sebebiyle Ağırlaşmış SuçTCK MADDE 23 (1) Bir fiilin, kastedilenden daha ağır veya başka bir neticenin oluşumuna sebebiyet vermesi hâlinde, kişinin bundan dolayı sorumlu tutulabilmesi için, bu netice bakımından en azından taksirle hareket etmesi gerekir.Ağırlaşmış SuçAğırlaşmış Suç Yasal DayanakAğırlaşmış Suç Netice sebebiyle ağırlaşmış suçlar, Adalet bakanlığınca TCK'nın 23. maddesinde düzenlenmiştir:TCK Madde 23 -
Yabancıların İkamet İzni Başvurusu YUKK 6458
Yabancıların ikamet izni başvurusu Türkiye'de i belirli prosedürler çerçevesinde yapılır. Bu süreç, yabancıların Türkiye'de yasal olarak kalabilmeleri için gereklidir ve farklı türlerde ikamet izinleri bulunmaktadır. Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanununu 6458.Yabancıların İkamet İzni Başvuruları ve Reddine İtiraz ProsedürüTürkiye'de yabancıların ikamet izni başvuruları ve reddine itiraz prosedürü hakkında genel bir bilgi şu şekildedir:Yabancıların ikamet izni başvurusu için İkamet İzni TürleriKısa Dönem İkamet İzni:Turistik, iş toplantısı, kültürel veya benzeri nedenlerle verilen ikamet iznidir.Aile İkamet İzni:Türk vatandaşı veya Türkiye'de yasal ikameti olan yabancıların aile üyelerine verilen izindir.Öğrenci İkamet İzni:Türkiye'de eğitim gören yabancı öğrencilere verilen izindir.Uzun Dönem İkamet İzni:Türkiye'de kesintisiz en az 8 yıl yasal
Seri Muhakeme Usulü TCK 250
Seri muhakeme usulü, Türk Ceza Kanunu'nda (TCK) 2019 yılında yapılan değişiklikle ceza yargılamasına dahil edilen, belirli suçlarda daha hızlı ve etkin yargılama yapılmasını sağlayan alternatif bir yargılama yöntemidir. Bu usul, savcının sanıkla anlaşarak mahkemeye gitmeden cezanın belirlenmesini içerir ve belirli şartlar altında uygulanır.Seri Muhakeme Usulü Yasal DayanakSeri muhakeme usulü, Türk Ceza Kanunu'nun 250. maddesi ve devamında düzenlenmiştir. Bu usul, Ceza Muhakemesi Kanunu'nda (CMK) yapılan değişikliklerle yasal zemine oturtulmuştur.Seri Muhakeme Usulü Uygulama ŞartlarıSuç Türü:Seri muhakeme usulü, yalnızca belirli suçlar için uygulanabilir. Bu suçlar, genellikle daha hafif cezai yaptırımlar gerektiren suçlardır. Örneğin:Hırsızlık (belirli şartlar altında),Basit yaralama,Tehdit,Mala zarar verme,Kasten yaralama (basit hal),Konut dokunulmazlığının
Sözleşme Nedir? Anayasa 48. Maddesi
Sözleşme nedir ? Sözleşme iki veya daha fazla taraf arasında, karşılıklı hak ve yükümlülükler doğuran, belirli bir konuda yapılmış yazılı veya sözlü anlaşmadır. Sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı olarak ve birbirine uygun şekilde açıklamaları ile oluşur ve hukuken bağlayıcıdır.Sözleşme Nedir Hukuki TanımıSözleşme Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) göre sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamaları ile kurulur. Bu irade açıklamaları, teklif ve kabul şeklinde olabilir.Sözleşme NedirSözleşme Nedir ve Temel Unsurları nelerdir ?İrade Beyanı:Tarafların sözleşmeye yönelik iradelerini açıklamaları gereklidir. Bu, açık bir şekilde sözlü veya yazılı olabilir.Karşılıklı Rıza:Tarafların anlaşmaya özgür iradeleriyle katılmaları ve rızalarının uyuşması gereklidir.Konu:Sözleşmenin konusu belirli, mümkün ve hukuka
Suçsuzluk Karinesi Anayasa’nın 38/4. maddesi
Suçsuzluk karinesi, ceza hukukunun temel prensiplerinden biridir ve bireylerin suçlu oldukları kesin olarak kanıtlanana kadar suçsuz kabul edilmesini ifade eder. Bu ilke, hem ulusal hem de uluslararası hukukta yer almakta ve adil yargılama hakkının önemli bir parçasını oluşturmaktadır.Suçsuzluk Karinesi Yasal Dayanak ve Temel İlkelerAnayasal Dayanak:Türkiye Cumhuriyeti Anayasası'nın 38. maddesinde suçsuzluk karinesi açıkça belirtilmiştir:"Suçluluğu hükmen sabit oluncaya kadar, kimse suçlu sayılamaz."Uluslararası Belgeler:Birleşmiş Milletler İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi'nin 11. maddesi:"Bir suç işlemekten sanık olan herkes, savunması için gerekli olan bütün güvenceler sağlanarak, kanunen suçlu olduğu saptanıncaya kadar masum sayılır."Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 6. maddesi:"Bir suç ile itham edilen herkes, yasalara göre suçluluğu
Taksir Nedir ? TCK 85 – 86
Taksir, Türk Ceza Kanunu'nda (TCK) düzenlenen bir kavramdır ve bir kimsenin istemediği halde, gerekli dikkat ve özeni göstermemesi sonucu bir fiili işlemesi ve bu fiil nedeniyle başkasının zarar görmesine neden olması durumudur. Kısaca, dikkatsizlik ve özensizlik sonucu işlenen suçlar taksir kapsamında değerlendirilir.Taksir NedirTaksir Hukuki Tanım ve UnsurlarTaksir unsurları şunlardır: TCK'nın 22. maddesinde taksir ve unsurları detaylı olarak açıklanmıştır.Dikkat ve Özen Yükümlülüğüne Aykırılık:Failin, yapması gereken dikkat ve özeni göstermemesi gereklidir. Bu, genel yaşam tecrübelerine ve belirli meslek gruplarının standartlarına göre değerlendirilir.Öngörülebilirlik:Failin, yaptığı fiilin sonuçlarını öngörebilecek durumda olması gerekir. Öngörülebilirlik, failin objektif olarak hareketinin sonuçlarını tahmin edebilme kapasitesini ifade eder.İstememe:Taksirle işlenen suçlarda,
Kentsel Dönüşüm Davaları 6306 Sayılı Kanun
Kentsel dönüşüm davaları, şehirlerdeki eski ve riskli yapıların yenilenmesi, modern ve depreme dayanıklı hale getirilmesi amacıyla yapılan projelerdir. Bu süreç, çoğunlukla kamusal ve özel sektör işbirliği ile gerçekleştirilir ve hem bina sahipleri hem de kiracılar için çeşitli yasal ve sosyal sonuçlar doğurur. Bu bağlamda, kentsel dönüşüm davaları önemli bir yer tutar. İşte kentsel dönüşüm davaları hakkında bilmeniz gereken bazı temel bilgiler:Kentsel dönüşüm davalarıKentsel Dönüşüm Sürecinde Karşılaşılan DavalarRiskli Yapı Tespitine İtiraz:Kentsel dönüşüm riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, maliklerin bu tespiti kabul etmeyip mahkemeye başvurmaları söz konusu olabilir. Malikler, binalarının riskli olmadığını veya tespitin usulüne uygun yapılmadığını iddia edebilirler.Kamulaştırma Davaları:Kamulaştırma, özel mülkiyete