Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerin belirli bölgelerinde mevcut yapıların yıkılıp yerine yeni, modern ve dayanıklı yapıların inşa edilmesi sürecidir. Bu süreç, genellikle depreme dayanıklı olmayan, eski, sağlıksız ve plansız yapıların bulunduğu alanlarda uygulanır. Kentsel dönüşüm projeleri, sadece fiziksel yapıların yenilenmesini değil, aynı zamanda sosyal, ekonomik ve çevresel iyileştirmeleri de kapsar. Bu projeler, altyapının yenilenmesi, yeşil alanların artırılması, sosyal donatıların geliştirilmesi gibi hedeflere de odaklanır. Kensel Dönüşüm Kentsel Dönüşüm Neden Gereklidir ?Depreme Dayanıklılık: Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkelerde, depreme dayanıklı olmayan eski yapıların yıkılarak yerine güvenli yapıların inşa edilmesi hayati öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm, bu binaların depreme dayanıklı hale getirilmesini sağlar ve böylece can
Kira Uyarlama Davası ve Arabuluculuk 6100 Sayılı HMK 4
Kira Uyarlama Davası Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin yapıldığı şartlar ile güncel koşullar arasında önemli farklılıklar ortaya çıkması durumunda, kira bedelinin yeniden belirlenmesi için açılan davadır. Bu tür davalar, genellikle ekonomik dalgalanmalar, enflasyon, döviz kurlarındaki değişiklikler veya olağanüstü durumlar (pandemi gibi) nedeniyle açılır. Kira Uyarlama Dvası Kira Uyarlama Davasının Şartları Aşırı İfa Güçlüğü: Taraflar arasında mevcut kira sözleşmesinin ifası, kira bedelinin güncel ekonomik koşullara göre aşırı derecede zorlaşmış olmalıdır. Beklenmeyen Durum: Kira sözleşmesinin yapıldığı dönemde öngörülemeyen veya beklenmeyen bir durum ortaya çıkmalıdır. Sözleşmeye Aykırılık Durumu: Mevcut kira bedeli, sözleşmenin kurulduğu andaki dengeyi ciddi şekilde bozmalıdır. Mahkemeye Başvuru: Kiracı veya kiralayan, kira bedelinin uyarlanması için mahkemeye başvurmalıdır. Kira Uyarlama Davası Kira Uyarlama Davasının Süreci Dilekçe
Doktor Hatası Malpraktis Tazminat Davası 4483 sayılı Kanun
Doktor hatası malpraktis nedeniyle açılan tazminat davaları, tıbbi uygulama hataları sonucunda hastaların zarar görmesi durumunda başvurulan hukuki yollardan biridir. Bu tür davalarda, hastanın uğradığı zararın tazmini amaçlanır. İşte doktor hatası malpraktis tazminat davası şartları: Doktor Hatası Malpraktis Tazminat Davasının Şartları Hatalı Tıbbi Uygulama Malpraktis: Doktorun, tıbbi standartlara ve etik kurallara aykırı bir şekilde hatalı veya ihmalkar davranması gereklidir. Bu, yanlış teşhis, yanlış tedavi, ameliyat hataları, gerekli tedavinin yapılmaması gibi durumları içerir. Zararın Meydana Gelmesi: Hastanın, doktorun hatalı uygulaması sonucunda fiziksel, psikolojik veya ekonomik bir zarara uğraması gereklidir. Zararın somut ve ölçülebilir olması önemlidir. Nedensellik Bağı: Doktorun hatalı uygulaması ile hastanın uğradığı zarar arasında doğrudan bir nedensellik bağı
Meşru müdafaa ve zorunluluk hâli TCK 25
Meşru müdafaa TCK MADDE 25 (1) Gerek kendisine ve gerek başkasına ait bir hakka yönelmiş, gerçekleşen, gerçekleşmesi veya tekrarı muhakkak haksız bir saldırıyı o anda hal ve koşullara göre saldırı ile orantılı biçimde defetmek zorunluluğu ile işlenen fiillerden dolayı faile ceza verilmez. (2) Gerek kendisine gerek başkasına ait bir hakka yönelik olup, bilerek neden olmadığı ve başka suretle korunmak olanağı bulunmayan ağır ve muhakkak bir tehlikeden kurtulmak veya başkasını kurtarmak zorunluluğu ile ve tehlikenin ağırlığı ile konu ve kullanılan vasıta arasında orantı bulunmak koşulu ile işlenen fiillerden dolayı faile ceza verilmez. Türk Ceza Kanunu'nda (TCK) düzenlenen meşru savunma ve zorunluluk hâli, kişinin
Netice sebebiyle ağırlaşmış suç nedir ? TCK 23
Ağırlaşmış suç Türk Ceza Kanunu (TCK) kapsamında netice sebebiyle, failin kast ettiği fiilin öngörülenden daha ağır bir sonuç doğurması durumunda söz konusu olan suçlardır. Bu tür suçlarda, failin başlangıçta kast ettiği suçun meydana getirdiği neticenin ötesinde, öngörülebilir şekilde daha ağır sonuçlar ortaya çıkar ve bu nedenle ceza artırılır. Netice Sebebiyle Ağırlaşmış Suç TCK MADDE 23 (1) Bir fiilin, kastedilenden daha ağır veya başka bir neticenin oluşumuna sebebiyet vermesi hâlinde, kişinin bundan dolayı sorumlu tutulabilmesi için, bu netice bakımından en azından taksirle hareket etmesi gerekir. Ağırlaşmış Suç Ağırlaşmış Suç Yasal Dayanak Ağırlaşmış Suç Netice sebebiyle ağırlaşmış suçlar, Adalet bakanlığınca TCK'nın 23. maddesinde düzenlenmiştir: TCK Madde 23 -