ECRİMİSİL ALACAĞI
KİRA TAZMİNATI ALACAĞI 1. Ecrimisil Nedir? 2. Ecirmisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı) 2.1 Ecrimisil Davasının Şartları 2.1.1 Kötüniyet 2.1.2 Haksız İşgal 2.1.3 Zarar 2.1.4 Ecrimisil Davalarında İhtar Şartı Nedir? 3. Mirasçılar Arasında Ecrimisil 3.1 İntifadan Men Şartı 3.2 İntifadan Men Nasıl Gerçekleştirilir? 3.3 İntifadan Men Şartının İstisnaları 4. Ecrimisil Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme 5. Ecrimisil Davası Geriye Dönük Kaç Yıl İçin Açılabilir? 6. Ecrimisil Bedeli Nasıl Hesaplanır? 7. Yargıtay Kararları Işığında Ecrimisil 1. Ecrimisil Nedir? Bir malın kötüniyetli haksız zilyet tarafından gerçek hak sahibinin muvafakati ve rızası olmadan kullanılması durumunda hak sahibine ödenmesi gereken tazminata ecrimisil denir. Uygulamada taşınmazlar açısından ecrimisil davası açılarak haksız işgal tazminatı talep edilmektedir. 2. Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı) Ecrimisil Davası (Haksız İşgal Tazminatı) Ecrimisil davası, haksız işgal tazminatı
TCK Madde 18 Geri verme
TCK Madde 18 Geri verme maddesi, suç ve ceza kavramlarına ilişkin genel ilkeleri düzenlemektedir ve bu madde "Geri verme" başlığı altında yer almaz. Ancak, "geri verme" terimi genellikle ceza hukuku bağlamında, suçun unsurları ve cezai sorumluluğun belirlenmesi sürecinde kullanılır. "Geri verme" kavramı, suçun işlenmesi sonucunda elde edilen mal veya menfaatin, suçun işlenmesiyle zarar gören kişiye iadesi veya bu zararın telafi edilmesi anlamına gelir. Örneğin, bir hırsızlık olayında çalınan eşyaların suçludan alınarak mağdura iade edilmesi veya ekonomik bir zararın giderilmesi gibi durumlar "geri verme" ilkesine örnek olarak gösterilebilir. Türk Ceza Kanunu'nun 18. maddesi, suçun unsurlarını, ceza ve güvenlik tedbirlerinin uygulanabilmesi için gerekli olan
İcra İflas Kanunu 1241
İcra ve İflas Kanunu, Türkiye'de icra ve iflas işlemlerini düzenleyen temel hukuki düzenlemelerden biridir. İcra ve iflas işlemleri, alacaklıların haklarını korumak ve borçluların borçlarını ödemelerini sağlamak amacıyla yürütülen hukuki süreçleri düzenler. icra iflas kanunu İcra İflas Kanunu hakkında temel bilgiler İcra İflas Kanunu Kapsamı: Bu kanun, borçların tahsili, icra işlemleri ve iflas süreçlerini düzenler. İcra işlemleri, alacaklının borçlusundan alacağını tahsil etme sürecini içerirken, iflas ise borçlunun mali durumunun kötüye gitmesi durumunda alacaklıların haklarını korumak amacıyla başvurulan bir süreçtir. İcra İşlemleri: İcra işlemleri, alacaklının borçludan alacağını tahsil etmeye yönelik hukuki süreçleri kapsar. İcra müdürlükleri, alacaklıların icra dosyalarını takip eder ve icra emirlerini yerine getirir. Bu
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Y. 23. HD, E. 2016/1968, K. 2018/4005
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul sektöründe sıkça kullanılan bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmeler, inşaat firmaları ile arsa sahipleri veya yatırımcılar arasında yapılan anlaşmaları düzenler. Bu makale, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki yönlerini ve önemli noktalarını akademik bir perspektiften ele alacak ve bu sözleşme türünün işleyişi hakkında bilgi sunacaktır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Tanımı: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, bir arsa sahibi veya yatırımcının, müteahhit ile bir anlaşma yaparak arsasının belirli bir kısmını veya tamamını müteahhide verdiği ve karşılığında belli bir sayıda bağımsız bölüm (daire, iş yeri vb.) aldığı bir sözleşme türüdür. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İşleyişi Kat
Miras Avukatı Ankara 06
Miras avukatı Ankara ve diğer büyük şehirlerde, miras hukuku ile ilgili danışmanlık ve hukuki temsil hizmetleri sunan uzmanlardır. Bu makalede, miras avukatlarının görevleri ve önemi, Ankara'da miras hukuku avukatlarına nasıl ulaşabileceğiniz ve miras hukuku danışmanlığına dair önemli bilgileri ele alacağız. Miras Avukatı Ankara Miras Hukuku ve Hukuki Danışmanlık Miras hukuku, bir kişinin ölümü sonrasında malvarlığının paylaşımını düzenleyen bir hukuk dalıdır. Miras hukuku, mirasçıların haklarını korurken miras bırakanın isteğini yerine getirme dengelemesi gereken karmaşık bir hukuk alanıdır. Miras hukuku avukatları, bu alanın uzmanlarıdır ve şu görevleri yerine getirirler Miras Avukatı ve Rolü Miras Paylaşımı Danışmanlığı: Miras avukatları, miras bırakanın varlıklarının paylaşımı sırasında mirasçılara hukuki danışmanlık
Uzlaşma Sonucu Tazminat Davası Açılamayacağına İlişkin Hükmün İptali Md 253
Ceza Muhakemesi Kanunu Md 253 Uzlaşma Hükümleri Ceza Muhakemesi Kanunu Md 253 uzlaşma hükümlerini düzenlemektedir. Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 253. maddesi "Uzlaşma" başlığı altında düzenlenmiştir ve şüpheli veya sanıkların mağdurlarla uzlaşma yapma imkanını tanır. Bu madde, ceza hukuku kapsamında suçların mağdurlarla uzlaşma yoluyla sonuçlandırılmasını düzenler. İşte TCK'nın 253. maddesinin uzlaşma hükümleri: Şüpheli veya sanık ile mağdur, uzlaşabilirler. Uzlaşma, mağdurun şüpheli veya sanıkla anlaşma sağlaması veya ondan tazminat veya başka bir edim kabul etmesi suretiyle gerçekleşir. Uzlaşma, şüpheli veya sanığın, eylemi nedeniyle meydana gelen zararı tamamen veya kısmen karşılamayı veya mağdurdan özür dilemeyi taahhüt etmesini içerebilir. Uzlaşma, şüpheli veya sanığın suç işleme eğilimi, suçun türü, mağdurun
Türk Ceza Kanunu TCK Madde 7
Türk Ceza Kanunu'nun 7. maddesi TCK Madde 7, kanunun temel prensiplerini belirleyen bir madde olarak önemlidir. Madde 7, kanunun uygulanmasında dikkate alınması gereken temel ilke ve prensipleri açıklar. İşte Türk Ceza Kanunu'nun 7. maddesinin ana unsurları: Kanuniliği ilkesi: Madde 7, suç ve cezanın kanun tarafından önceden belirlenmiş olması gerektiğini vurgular. Başka bir deyişle, bir kişi suçlu kabul edilmeden önce suçun yasada açıkça tanımlanmış olması gerekir. Ceza ve güvence dengesi: Bu madde aynı zamanda ceza hukukunun insan haklarına saygılı olması gerektiğini vurgular. Bireylerin temel haklarına ve özgürlüklerine saygı gösterilmesi gerektiğini ve cezaların orantılı ve hukuka uygun olması gerektiğini belirtir. Kanunun geriye etkisi olmaması: Madde
Kanunları Bilmemek Mülga: 29/6/2005 – 5377/1 md.
Kanunları Bilmemek Mazeret Sayılmaz Kanunun bağlayıcılığı Kanunları Bilmemek Mazeret Sayılmaz Kanunun bağlayıcılığı Madde 4- (1) Ceza kanunlarını bilmemek mazeret sayılmaz.(2) (Mülga : 29/6/2005 – 5377/1 md.)Kabul edilmiş ve yayımlanmış olan kanunun bilindiği var sayılır. “Kanunu bilmiyorum”mazeretinin kabul görmemesinin sebeplerinden biri, kamu düzenini ve yasa otoritesinikorumaktır. Kanunları Bilmemek Mazeret Sayılmaz T.C. YARGITAY CEZA GENEL KURULU 2016/722 E. 2016/ 332 K. 27.09.2016 Karşılıksız yararlanma suçundan sanığın beraatine ilişkin, Mersin 7. Asliye CezaMahkemesince verilen 28.11.2013 gün ve 683-829 sayılı hükmün katılan vekili tarafındantemyiz edilmesi üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay 2. Ceza Dairesince 07.07.2015 gün ve8412-14033 sayı ile; "…6352 sayılı Kanunun geçici 2. maddesi gereğince katılan kurumun zararını gidermesihalinde sanık hakkında ceza
Suçta ve cezada kanunilik ilkesi TCK 2-1
Suçta ve cezada kanunilik ilkesi Hakkında Suçta ve cezada kanunilik ilkesi Türk Ceza Kanunu Madde 2- (1) Kanunun açıkça suç saymadığı bir fiil için kimseye ceza verilemez ve güvenliktedbiri uygulanamaz. Kanunda yazılı cezalardan ve güvenlik tedbirlerinden başka bir ceza vegüvenlik tedbirine hükmolunamaz. İdarenin düzenleyici işlemleriyle suç ve ceza konulamaz.Kanunların suç ve ceza içeren hükümlerinin uygulanmasında kıyas yapılamaz. Suç ve cezaiçeren hükümler, kıyasa yol açacak biçimde geniş yorumlanamaz.Ceza Hukukuna hakim evrensel ilkeler düşünüldüğünde, akla ilk başta “Kanunilik”ilkesi gelir. Bu ilkeye göre, kanunsuz suç ve ceza olmaz (nula poena sine lege). TCK m.2/I’de yer alan “Kanunun açıkça suç saymadığı bir fiil için kimseye
Muris Muvazaası Nedeni İle Tapu İptal Davaları MK 1024.
Muris Muvazaası Nedeni İle Tapu İptal Davaları Hakkında Muris muvazaası, mirasçılardan mal kaçırma olarak da bilinen önemli bir miras hukuku ve tapu iptal davasıdır. Sıklıkla karşılaşılan bu davalarda, resmiyette satış yapılan taşınmazların geçersizliği ve tapunun iptali incelenmektedir. Muvazaa davası, tapu iptal ve tapu tescilini bünyesinde barındıran muris muvazaası kendi içinde bazı şartlara sahiptir. Muris Muvazaası Şartları Muris muvazaasında miras bırakan kimsenin resmiyette var olan ama görünüşte işlevsel sözleşmesi bulunmaktadır. Bu işlem tapu memuru tarafından kayıt altına alınmaktadır. Ancak mal karşılığında alınan bedel, ederinin çok altındadır veya ölünceye kadar bakım sözleşmesi içermektedir. Taşınmazın satışının yapıldığı kişiye bağlı olarak, yasal mirasçıların bir kısmı ya da tamamının