Tapu İptal Davası 2024 TMK 1025.
Tapu iptal davası, Muris muvazaası, mirasçılardan mal kaçırma olarak da bilinen önemli bir miras hukuku davasıdır. Sıklıkla karşılaşılan bu davalarda, resmiyette satış yapılan taşınmazların geçersizliği ve tapunun iptali incelenmektedir. Muvazaa davası, tapu iptal ve tapu tescilini bünyesinde barındıran muris muvazaası kendi içinde bazı şartlara sahiptir. Tapu iptal davası Muris Muvazaası Nedeni İle Tapu İptal Davası şartları Muris muvazaasında miras bırakan kimsenin resmiyette var olan ama görünüşte işlevsel sözleşmesi bulunmaktadır. Bu işlem tapu memuru tarafından kayıt altına alınmaktadır. Ancak mal karşılığında alınan bedel, ederinin çok altındadır veya ölünceye kadar bakım sözleşmesi içermektedir. Taşınmazın satışının yapıldığı kişiye bağlı olarak, yasal mirasçıların bir kısmı ya da
Kiraya Verenin Hakları – Ev Sahibinin Hakları Borçlar Kanunu Madde 299
Kiraya Verenin Hakları ve Ev Sahibinin Hakları Hakkında Kiraya verenin hakları, bir mülk veya eşyanın sahibi olan ve bu mülk veya eşyayı belirli bir süre için belirli bir ücret karşılığında başka bir kişiye veya kuruma kullanım hakkı veren kişi ya da kuruluşu ifade eder. Daha basit bir ifadeyle, eviniz, arabanız veya herhangi bir şeyiniz var ve bunu başkasına belli bir süreliğine kullanması için veriyorsanız ve bu kişi de size bu kullanım için belli bir miktar para ödüyorsa, bu durumda siz "kiraya veren" oluyorsunuz. Bu durumu günlük hayatta sıkça görebilirsiniz. Örneğin; bir ev sahibi, evini bir yıl süreyle bir kiracıya kiraya verdiğinde,
Kira Hukuku TBK 357.
Kira Hukuku, kiralama ilişkisini düzenleyen hukuk dalıdır. Kira Hukuku, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Kira Hukuku'nun temel unsurları ve konuları Kira Hukuku kira kontratlarının hukuki çerçevesini oluşturur. Kira Hukuku'nun temel amacı, kiralanan mülkün kullanımını ve karşılığında ödeme yapılmasını düzenlemektir. Kira Hukuku Kira Sözleşmesi: Kira Hukuku, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira ilişkisini düzenleyen kira sözleşmesini belirler. Kira sözleşmesi, kiralanacak mülkün niteliği, kira süresi, kira bedeli, tarafların hak ve yükümlülükleri gibi konuları içerir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişki, kira sözleşmesiyle belirlenen kurallar doğrultusunda yürütülür. Kira Bedeli: Kira Hukuku, kiralanan mülk için ödenecek kira bedelini düzenler. Kira bedeli, kira sözleşmesinde belirtilir ve
Vergi Hukuku VUS 213.
Vergi Hukuku, devletin mali ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla gelir ve servet üzerinden alınan vergileri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Vergi Hukuku'nun temel unsurları ve konuları Vergi Hukuku, vergi yükümlülerinin haklarını ve yükümlülüklerini belirler, vergi tahsilatını düzenler ve vergi uyuşmazlıklarının çözümünü sağlar. vergi hukuku Vergi Türleri: Vergi Hukuku, çeşitli vergi türlerini düzenler. Bunlar arasında gelir vergisi, kurumlar vergisi, katma değer vergisi (KDV), emlak vergisi, motorlu taşıtlar vergisi gibi vergi türleri bulunur. Her vergi türü, belirli bir mal veya hizmet üzerinden alınır veya belirli bir gelir veya servet üzerinden tahsil edilir. Vergi Yükümlüleri ve Vergi Beyanı: Vergi Hukuku, vergi yükümlülerinin kimler olduğunu belirler. Genellikle, bireyler gelir vergisine tabi tutulurken,
İcra Hukuku
İcra Hukuku, mahkeme kararlarının uygulanması ve alacakların tahsil edilmesiyle ilgilenen bir hukuk dalıdır. İcra Hukuku, alacaklıların haklarını korurken, borçluların da yasal haklarını gözetir. İcra Hukuku'nun temel unsurları ve konuları İcra Hukuku'nun temel amacı, alacaklının alacağını tahsil etmesini sağlamak ve borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamaktır. İcra Müdürlükleri ve İcra Daireleri: İcra Hukuku, icra işlemlerini yürüten ve mahkeme kararlarının uygulanmasını sağlayan icra müdürlükleri ve icra dairelerini düzenler. İcra müdürlükleri, alacaklının talebi üzerine icra takiplerini başlatır, borçluya tebligat yapar ve icra işlemlerini yürütür. İcra İşlemleri: İcra Hukuku, mahkeme kararlarının icra edilmesi sürecini düzenler. Mahkeme kararıyla verilen icra takipleri, borçlunun mal varlığına el koyma, taşınmaz satışı, banka hesaplarının
Tüketici Hukuku
Tüketici Hukuku, tüketicilerin korunması, tüketici haklarının güvence altına alınması ve tüketici ile satıcı arasındaki ilişkileri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Tüketici Hukuku'nun temel unsurları ve konuları Tüketici Hukuku ve Hakları Tüketici Hukuku'nun temel amacı, tüketicilerin güvenli, adil ve dürüst bir ticaret ortamında haklarını korumaktır. Tüketici Hakları: Tüketici Hukuku, tüketicilerin temel haklarını belirler. Bu haklar arasında yaşam, sağlık ve güvenlik hakları, bilgilendirilme hakkı, seçme ve karar verme özgürlüğü, şikayet ve tazminat hakkı gibi haklar bulunur. Tüketici Hakları, tüketicilerin korunmasını sağlar ve adil bir ticaret ilişkisi kurulmasına yardımcı olur. Satış Sözleşmeleri: Tüketici Hukuku, tüketiciler ile satıcılar arasındaki satış sözleşmelerini düzenler. Satış sözleşmeleri, mal veya hizmetin satışıyla ilgili tarafların
Borçlar Hukuku
Borçlar Hukuku, kişiler arasındaki borç ilişkilerini düzenleyen bir hukuk dalıdır. Borçlar Hukuku, alacaklılar ile borçlular arasındaki ilişkileri ve haklarını belirler. Borçlar Hukuku'nun temel unsurları ve konuları Borçlar Hukuku'nun temel amacı, borç ilişkilerinde adil bir denge sağlamak ve tarafların haklarını korumaktır. Borclar Hukuku icra ve iflas Borç İlişkisi: Borçlar Hukuku, alacaklının bir talebi karşısında borçlunun belirli bir davranışta bulunma yükümlülüğünü içeren borç ilişkisini düzenler. Borç ilişkisi, taraflar arasında bir sözleşme, yasal ilişki veya haksız fiil gibi sebeplerle oluşabilir. Borçlar, genellikle para ödeme, mal teslimi, hizmet sağlama gibi somut eylemleri içerir. Sözleşmeler: Borçlar Hukuku, taraflar arasında yapılan sözleşmeleri düzenler. Sözleşme, tarafların karşılıklı rızasıyla oluşturulan bir anlaşmadır ve
Kiracının Hakları 2023
Ev sahibinin Elektirik, Su, Doğalgaz aboneliğini kapatması halinde kiracının hakları "Kiracının Hakları, Kiraya verenin kira borcunu ödemediği gerekçesiyle kiracısının su sayacınısökmesi, kiracının kişilik haklarına saldırı niteliğindedir."Yukarıdaki Karar Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’nin 2014/5018 E. - 2015/1060 K.sayılı ilamının özetidir.Kiraya veren-kiracı arasındaki uyuşmazlıklar uzun yıllardan beri var olançekişmelerdir. Ancak son dönemlerde Ülkenin ekonomik şartları ev fiyatlarını vedolayısıyla kiraları oldukça artırmıştır. Bu durum yeni kiracılar açısından oldukça cansıkıcıdır. Çünkü yapılan yeni kira sözleşmelerinde sözleşme serbestisi ilkelerigereğince kiraya verenin dilediği kira miktarını talep etmesi mümkündür. Kiracıya dauygun olduğu müddetçe artmış fiyatlar üzerinden yeni kira sözleşmeleri düzenlenmesimümkündür. Peki eski kiracılar açısından durum nasıldır? Kira sözleşmesini önceki bir tarihte