Tapu İptal Davası 2024 TMK 1025.
Tapu iptal davası, Muris muvazaası, mirasçılardan mal kaçırma olarak da bilinen önemli bir miras hukuku davasıdır. Sıklıkla karşılaşılan bu davalarda, resmiyette satış yapılan taşınmazların geçersizliği ve tapunun iptali incelenmektedir. Muvazaa davası, tapu iptal ve tapu tescilini bünyesinde barındıran muris muvazaası kendi içinde bazı şartlara sahiptir. Tapu iptal davası Muris Muvazaası Nedeni İle Tapu İptal Davası şartları Muris muvazaasında miras bırakan kimsenin resmiyette var olan ama görünüşte işlevsel sözleşmesi bulunmaktadır. Bu işlem tapu memuru tarafından kayıt altına alınmaktadır. Ancak mal karşılığında alınan bedel, ederinin çok altındadır veya ölünceye kadar bakım sözleşmesi içermektedir. Taşınmazın satışının yapıldığı kişiye bağlı olarak, yasal mirasçıların bir kısmı ya da
Kiraya Verenin Hakları – Ev Sahibinin Hakları Borçlar Kanunu Madde 299
Kiraya Verenin Hakları ve Ev Sahibinin Hakları Hakkında Kiraya verenin hakları, bir mülk veya eşyanın sahibi olan ve bu mülk veya eşyayı belirli bir süre için belirli bir ücret karşılığında başka bir kişiye veya kuruma kullanım hakkı veren kişi ya da kuruluşu ifade eder. Daha basit bir ifadeyle, eviniz, arabanız veya herhangi bir şeyiniz var ve bunu başkasına belli bir süreliğine kullanması için veriyorsanız ve bu kişi de size bu kullanım için belli bir miktar para ödüyorsa, bu durumda siz "kiraya veren" oluyorsunuz. Bu durumu günlük hayatta sıkça görebilirsiniz. Örneğin; bir ev sahibi, evini bir yıl süreyle bir kiracıya kiraya verdiğinde,
Kira Hukuku TBK 357.
Kira Hukuku, kiralama ilişkisini düzenleyen hukuk dalıdır. Kira Hukuku, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Kira Hukuku'nun temel unsurları ve konuları Kira Hukuku kira kontratlarının hukuki çerçevesini oluşturur. Kira Hukuku'nun temel amacı, kiralanan mülkün kullanımını ve karşılığında ödeme yapılmasını düzenlemektir. Kira Hukuku Kira Sözleşmesi: Kira Hukuku, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira ilişkisini düzenleyen kira sözleşmesini belirler. Kira sözleşmesi, kiralanacak mülkün niteliği, kira süresi, kira bedeli, tarafların hak ve yükümlülükleri gibi konuları içerir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişki, kira sözleşmesiyle belirlenen kurallar doğrultusunda yürütülür. Kira Bedeli: Kira Hukuku, kiralanan mülk için ödenecek kira bedelini düzenler. Kira bedeli, kira sözleşmesinde belirtilir ve
Kiracının Hakları 2023
Ev sahibinin Elektirik, Su, Doğalgaz aboneliğini kapatması halinde kiracının hakları "Kiracının Hakları, Kiraya verenin kira borcunu ödemediği gerekçesiyle kiracısının su sayacınısökmesi, kiracının kişilik haklarına saldırı niteliğindedir."Yukarıdaki Karar Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’nin 2014/5018 E. - 2015/1060 K.sayılı ilamının özetidir.Kiraya veren-kiracı arasındaki uyuşmazlıklar uzun yıllardan beri var olançekişmelerdir. Ancak son dönemlerde Ülkenin ekonomik şartları ev fiyatlarını vedolayısıyla kiraları oldukça artırmıştır. Bu durum yeni kiracılar açısından oldukça cansıkıcıdır. Çünkü yapılan yeni kira sözleşmelerinde sözleşme serbestisi ilkelerigereğince kiraya verenin dilediği kira miktarını talep etmesi mümkündür. Kiracıya dauygun olduğu müddetçe artmış fiyatlar üzerinden yeni kira sözleşmeleri düzenlenmesimümkündür. Peki eski kiracılar açısından durum nasıldır? Kira sözleşmesini önceki bir tarihte